Обращение к губернатору СПб от 24.04.2016г.
Ниже можно ознакомиться с текстом очередного обращения к губернатору Санкт-Петербурга, Полтавченко Г. С.,по вопросу окончаниия строительства подземной автостоянки.
Уважаемый Георгий Сергеевич!
ТСЖ «Приморский Маяк» и его жители - 1 048 квартир, жилых многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Богатырский д.56к1, д.58к1, д.56к3 безуспешно пытаются понять причины, по которым до настоящего времени государственными органами власти Санкт-Петербурга, а именно Комитетом по строительству, ГАТИ, КИО, а так же Администрацией Приморского района не могут быть предприняты меры которые:
- во-первых, приведут к достройке паркинга, расположенного во дворе 3-х многоквартирных домов;
- во-вторых, позволят жителям домов НОРМАЛЬНО эксплуатировать придомовую территорию без риска для жизни (например позволят организовать мусорную площадку, провести асфальтирование придомовой территории);
- в-третьих, позволят недобросовестному застройщику ООО «Маяк» во главе с Астафьевым Д.О. решить вопросы по передаче домовых сетей на баланс снабжающих организаций.
Указанный адрес неоднократно, в период 2009-2011 годов попадал в поле зрения государственных органов власти и правоохранительных органов, в результате деятельности группы компаний Маяк-ЛенСпецСтрой, возглавляемых Астафьевым Д.О. Но в связи с тем, что строительство домов, в том числе благодаря вмешательству аппарата губернатора удалось завершить в настоящее время интерес к этой тематике был потерян. Но проблемы жителей комплекса в результате деятельности застройщика, который в настоящее время продолжает свою работу в городе продолжаются.
-
ООО «Маяк» являвшееся застройщиком территории ТСЖ, после завершения строительства домов объявило себя банкротом (надо отметить, что сейчас процедура прекращена и платёжеспособность юр. лица восстановлена) со стороны государственных органов власти, несмотря на окончания всех сроков реализации инвестиционного договора не предприняты действия по изъятию у застройщика земельного участка.
По данным КИО от 16.12.2015 исх. №79598-18 Договор аренды земельного участка с ООО «Маяк» расторгнут. Но регистрация прекращения права аренды не произведена.
По данным того же комитета от 30.03.2016 исх. № 28150-36 расторжение договора возможно в случае раздела Участка на участок непосредственно занятый ЖК и з/у необходимый для завершения строительства паркинга.
Из двух ответов, на наш взгляд следует вывод о том, что, несмотря на то что КИО в соответствии с Положением О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (утвержденным постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98) является государственным органом власти основной задачей которого является управление государственным имуществом комитет НЕ в КУРСЕ ТОГО, что ПРОИСХОДИТ с конкретным земельным участком.
Кроме того, из таких ответов следует, что указанный комитет по каким-то нам не известным причинам, не может самостоятельно принять решение о подаче в органы Росреестра заявления о прекращении прав аренды на земельный участок договор аренды в отношении которого расторгнут. Или не может принять решение о его разделе.
Кроме того, как следует из Письма Администрации Приморского района исх. № 21-10-279/16-0-1 от 24.03.2016 несмотря на письмо КИО 16.12.2015 исх. №79598-18 Администрация Приморского района считает договор с ООО «Маяк» действующим.
Из чего можно сделать вывод, что межведомственный и внутриведомственный обмен информацией между комитетами Администрации отсутствует.
Просим Вас, как высшее должностное лицо исполнительного органа власти Санкт-Петербурга провести проверку деятельности руководителей КИО по выполнению комитетом возложенных на него законодательством Санкт-Петербурга обязанностей с целью определения юридической судьбы земельного участка, на котором находятся жилые дома, расположенные по адресу: Богатырский д.56к1, д. 58к1, 56к3
-
ТСЖ «Приморский Маяк» безуспешно пытается решить вопрос с благоустройством придомовой территории, организацией асфальтирования, организацией контейнерной площадки.
Как видно из письма Администрации Приморского района их. № -01-09-14/16-0-1 от 10.02.2016, ответа КИО исх. 79598-18 от 16.12.16, ответом из Управления по работе с гражданами Администрации Санкт-Петербурга 21-10-279/16-0-1 от 24.03.16 комитеты пришли к выводу, что в связи с отсутствием регистрации прекращения права аренды обязательства по благоустройству территории ТСЖ лежат на ООО «Маяк».
Последние известные нам совещания с ООО «Маяк» со стороны комитетов проводились 1,5 года назад, о чем нам известно из ответа Прокуратуры от 28.02.2014 исх. 7-3227-2014.
По данным КИО письмо от 30.03.2016 № 28150-36 с тех пор разговоры проводились с ООО «ЛенСпецСтрой», которое к вопросу строительства домов по адресам Богатырский д56к1, д.58к1, д.56к3 не причастно.
Нам не известно, чтобы Комитет по Строительству, Комитет по Инвестициям Спб или иные органы гос.власти в настоящее время занимались решением вопроса достройки паркинга. Просим сообщить какие мероприятия предпринимаются государственными органами власти Санкт-Петербурга для решения сложившейся ситуации в настоящее время.
-
До настоящего момента ООО «Маяк» не передал на баланс специализированных организаций сети построенные для обслуживания жилых домов. Паркинг не достроен и ТСЖ «Приморский маяк» не смогла через Арбитражный суд получить от застройщика необходимые для этого документы. Помещение паркинга в настоящее время не обслуживается, затоплено. Придомовая территория не асфальтирована, есть так же ряд технических вопросов, которые в настоящее время провели к образованию промоины на придомовой территории (Фото прилагаются).
Место нахождения промоины можно юридически обозначить «как место расположения бесхозных канализационных сетей», ремонт которых предлагается проводить силами и за счет средств жителей дома.
Наши неоднократные обращения в государственные органы власти по этому вопросу так же не имеют никакого результата.
Просим сообщить какие мероприятия предпринимаются государственными органами власти Санкт-Петербурга для решения сложившейся ситуации в настоящее время.
Резюмируя все вышесказанное, мы с можем отметить несогласованность и бездействие комитетов при Правительстве Санкт-Петербурга, которые в конечном счете ведут к тому, что более 2 000 налогоплательщиков, проживающих на территории комплекса, впоследствии будут вынуждены за свой счет проводить мероприятия на которые, на наш взгляд граждане уже направили свои налоги, но получить качественные государственные услуги не в состоянии.
Уважаемый Георгий Сергеевич
от лица жителей «Приморского Маяка», которые в результате работы недобросовестной строительной организации ООО «Маяк» в период с 2009-2011 год (работа которой на рынке Санкт-Петербурга продолжается до сих пор) прошли через необходимость требовать вмешательства в ситуацию при возведении домов от городских властей (в том числе личного участия вице-губернаторов), привлекали для освещения ситуации СМИ федерального и регионального значения и организацию митингов и протестов, выражаем надежду, что решение вопроса с достройкой паркинга не потребует от нас повторения подобных процедур. Считаем, что обозначенные нами вопросы могут и должны быть решены без создания вокруг них ажиотажа при нормальной организации работы администрации Санкт-Петербурга.
Приложения:
-
Копии ответов представителей государственных органов Санкт-Петербурга.
-
Фото промоин и провалов.
ТСЖ «Приморский Маяк»
А.Н.Талярук